Å selge huset ditt er en av de mer stressende tidene i en huseiers liv. Spesielt i dagens marked kan det være ekstremt utfordrende å forutsi når du skal liste huset ditt og hvilke innledende trinn du bør ta for å sikre at hjemmet ditt er det mest omsettelige. Heldigvis har vi eiendomseksperter på Zillow for å dele sine topp tips og triks for å selge hjemmet ditt for flest penger, og å vite når det er den beste tiden å kjøpe.
Når det gjelder å øke hjemmets videresalgsverdi, er det en rekke renoveringer og tillegg å velge mellom som i utgangspunktet vil garantere at hjemmet ditt vil selge for mer. Imidlertid betyr ikke disse tilleggene så mye hvis du viser hjemmet ditt i løpet av den minst lønnsomme tiden av året. Teamet på Zillow så på de 35 største storbyområdene i landet og analyserte 1,6 millioner boligsalg i 2024 som de hadde fullstendige data for. De fant i analysen at den beste tiden å liste opp hjemmet ditt for 2025 er De to siste ukene av mai.
Dataene de samlet viser at selgere i fjor som listet opp hjemmene sine i andre halvdel av mai tjente 1,6 prosent mer på salget. Det høres kanskje ikke ut som mye, men det er faktisk et løft på $ 5600 på et typisk amerikansk hjem. Det er en sporbar grunn til denne trenden: søkeaktiviteten har en tendens til å toppe rett før minnedagen når kjøpere blir seriøse med husjakt før sommerferien og starten på et nytt skoleår, melder analysen. Liste opp hjemmet ditt til salgs sent på våren, så får du flest øyeboller når kundene bare begynner å se.
Når du skal liste opp hjemmet ditt for salg i regionen
Selv om disse dataene stemmer når de ser landsdekkende ut, varierer den beste tiden å liste opp hjemmet ditt for å forhåpentligvis selge for mest mulig penger etter region. Det er en hel antall faktorer som påvirker denne perfekte tiden, fra vær til skoleplaner til lokale økonomier. «Phoenix, Arizona, for eksempel, kunne se mer etterspørsel i november fordi det er snøfugler som ønsker å bosette seg i et hjem før vinteren,» sier Pendleton. «San Diego, California, derimot, kan se en tidligere kjøpesesong for våren fordi selgere ikke trenger å bekymre seg for om det er snø på bakken før de viser hjemmet sitt for salg.» Du kan finne den komplette listen over storbyområder i Zillow -rapporten.
Prispremien -prosentandelen varierer også etter region. Igjen, mens den landsomfattende prispremien kommer ut med en økning på 1,6 prosent, kan det være mer eller mindre avhengig av ditt område. I følge rapporten var selgere i San Jose, California, som listet opp hjemmet sitt de siste to ukene av mars 2024 i stand til å tjene 5,3 prosent mer enn noen annen tid på året, som er ytterligere 93.200 dollar på et typisk Silicon Valley -hus. På den annen side, i høysesongen for Orlando, Florida, som er begynnelsen av mai, solgte hjem bare 0,9 prosent mer.
Våren 2025 boligmarkedets spådommer
Det er en stor advarsel: denne databaserte prediksjonen garanterer ikke at årets vårhjem shopping-sesong vil være den samme som fjorårets. «I løpet av de siste årene støttet svingningene i pantelånsrenten den tradisjonelle kjøpesesongen for våren,» sier Orphe Divounguy, seniorøkonom i Zillow, i rapporten. “Kjøpere som er på kanten av å kvalifisere seg for et lånhopp inn og ut av markedet, avhengig av hva som skjer med priser. Når prisene faller, skynder flere kjøpere seg inn og legger opp press på priser, noe som kan skje når som helst på året. ”
Mens i fjor markerte en retur til sesongbaserte normer som ble sett før pandemien, med de høyeste premiene som ble kommandert i mai, betyr det ikke nødvendigvis at dette året vil være det samme. Dette er grunnen til at Pendleton understreker behovet for å samarbeide med en lokal eiendomsmegler som kjenner ditt område og dets mønstre best.
