I det som føles som et øyeblink er 2025 nesten her – men gjelder det «nytt år, nytt deg»-stemningen din eiendomsportefølje? I følge Realtor.com, som nettopp ga ut sin boligprognose for 2025, kan de neste 12 månedene være et utmerket tidspunkt å kjøpe…og selge.
Ifølge rapporten er eiendomsprisene beregnet til å vokse med 3,7 prosent – og boliglånsrentene er klar til å holde seg relativt stabile på 6,3 prosent til slutten av året – men potensielle boligkjøpere kan også forvente å se en 11,7 prosent økt beholdning. Eiendomsplattformen indikerer at en stor del av deres innsikt kan tilskrives presidentvalgte Donald Trumps planer om å dempe «unødvendige» reguleringer og gjøre mer føderalt land tilgjengelig for boligbygging. Det er et fenomen Danielle Hale, som er sjeføkonom i Realtor.com, kaller «Trump-bumpen».
«Størrelsen og retningen til en Trump-bulk vil avhenge av hvilke kampanjeforslag som til slutt blir politikk og når,» forklarer Hale. «Foreløpig forventer vi en gradvis forbedring i boligmarkedsdynamikken drevet av bredere økonomiske faktorer. Den nye administrasjonens retningslinjer har potensial til å forbedre eller hemme boligutvinningen, og detaljene vil ha betydning.»
Selv om den innkommende administrasjonen sannsynligvis vil påvirke eiendomsmarkedet, handler rapportens funn ikke bare om politikk. «Vi tar ikke bare hensyn til politiske faktorer, men også både kortsiktige og langsiktige makroøkonomiske faktorer i våre regionale og nasjonale boligmarkedsprognoser,» sier Ralph McLaughlin, seniorøkonom hos Realtor.com.
Siden både kjøp og salg forventes å øke på nyåret, er det viktig å bruke dette balanserte markedet til din fordel. «Kjøpere bør dra nytte av høyere beholdningsnivåer, tregere boligbevegelser og en høyere andel av priskutt ved å ta seg tid til å gjøre sin due diligence,» forklarer McLaughlin. «Finn et hjem som best dekker deres behov og be om innrømmelser fra selgere.» Selv om McLaughlin sier at selgere må være fleksible og åpne for forhandlinger, sier han også at 2025 er en utmerket tid for å sikre at eiendommen din er salgbar – både fra et fysisk og prismessig synspunkt.
Men vent litt: Hva med leietakere? Så langt vil disse dramatiske endringene ikke nå leiemarkedet. «Vi forventer at leieprisene vil holde seg uendret i 2025 på grunn av en kombinasjon av et økende tilbud av flerfamilieboliger samt voksende eneboliger,» sier McLaughlin.
