Med overnattingsmangel som dominerer boligmarkedet, står irske studenter overfor en økende trussel fra svindlere som poserer som utleiere og utleieagenter. Gardaí har advart om en betydelig økning i svindel rettet mot unge leietakere, med tap som allerede overstiger € 385 000 i år.
Les mer: Studentene oppfordret til å være forsiktige midt i overnattingssvindelstigning
Som etterspørsel pigger i august og september, når de fleste studenter sikrer bolig, oppfordrer eksperter studentene til å utøve forsiktighet.
Svindelene følger ofte et forutsigbart mønster. Svinlere annonserer eiendommer på nettet, ofte gjennom sosiale mediegrupper eller klonede eiendomsnettsteder, og tilbyr attraktive husleier i områder med høyt etterspørsel.
Studentene blir deretter presset til å betale innskudd raskt, ofte via ikke -sporbare metoder som revolut, cryptocurrency eller kontanter. Når pengene er overført, forsvinner den antatte utleier, og lar offeret være ut av lommen og fremdeles søke etter overnatting.
John Lowe of MoneyDoctors.ie gir innsikt i hva du skal passe på.
De røde flaggene
Myndigheter og boligstøttegrupper som CPCC og terskel har skissert flere vanlige advarselsskilt:
- Urealistisk lave husleier sammenlignet med gjennomsnittlige priser i området.
- Nektelse av å tillate eiendomsvisning, eller unnskyldninger om å være i utlandet.
- Haster taktikker, for eksempel «engangstilbud» eller hevder at flere personer er interessert.
- Vage, dårlig skrevne annonser med begrensede detaljer eller stjålne bilder.
- Betalingsforespørsler gjennom kontanter, revolut eller cryptocurrency, som er vanskeligere å spore.
Trinn for å holde seg trygge
Eksperter anbefaler at studentene tar følgende forholdsregler før de forplikter seg til noen leiekontrakt:
- Se eiendommen personlig eller gjennom en bekreftet videoturné før du betaler penger.
- Bruk sikre betalingsmetoder som bankoverføringer eller kredittkort som tilbyr forbrukerbeskyttelse.
- Insisterer på en signert leieforhold og en offisiell kvittering for eventuelle betalinger.
- Kontroller utleierens identitet ved å be om foto -ID og sjekke at eiendommen er registrert i Residential Tenancies Board (RTB).
- Kryss av husleiekursen mot RTB-leieindeksen og søk på adressen på Google Maps eller gjør et omvendt bildesøk på bilder for å bekrefte ektheten.
Støtte for studenter
Boliger veldedighetsgrensen har advart om at utleie -svindel kan forårsake alvorlig økonomisk og emosjonell belastning, spesielt for studenter som har begrensede budsjetter og liten erfaring i leiemarkedet.
Terskel driver en gratis hjelpelinje på 1800 454 454 hvor studentene kan søke råd før de overfører penger. Studentenes fagforeninger over hele landet oppfordrer også medlemmene til å søke veiledning hvis en notering eller utleier virker mistenkelig.
Med etterspørsel etter studentboliger som ikke viser tegn til lettelse, er årvåkenhet og forberedelser den sterkeste beskyttelsen mot overnattingsbedrageri.
En god prosentandel av utleierne driver leiebilet for husleier som gir huseier å leie et rom eller to ut og motta opptil € 14.000 skattefri hvert år. Å sjekke med utleier at de er en av disse RARA -utleierne vil gi trøst at det mer enn sannsynlig ikke er en svindel.
Synspunktene som er uttrykt her er forfatteren og representerer ikke eller gjenspeiler synspunktene til RTé.
For mer informasjon, klikk på John Lowes profil over eller på nettstedet hans.
