Når du selger et hus, vil du forsikre deg om at du gjør alt du muligens kan for å få topp dollar for det. Noen ganger er det like enkelt som å gjøre oppmerksom på en ønskelig spesiell – eller uvanlig – funksjon i oppføringsbeskrivelsen. Folk ringer ut svømmebassenger og walk-in garderobeskap hele tiden, men vi lurte på hva ellers Får potensielle kjøpers oppmerksomhet. Så vi spurte noen få eiendomseksperter som faktisk har vært vitne til det virkelig rare i aksjon for deres innsikt. Fra å sette i gang trehuset som familien din bygde fra bunnen av eller angi hjemmets nærhet til en gravplass eller fiskehotspot for å bare nevne Super Bowl, lese om de overraskende tingene kan øke hjemmets salgspris nedenfor.
Unik kunst
«Det er definitivt noen uventede ting som kan øke et hjems verdi, spesielt de rare kjøperne blir knyttet til,» sier Scott Bergmannmegler og eier av Realty One Group Authentic i Omaha, Nebraska. Han forklarer: “En av de merkeligste situasjonene jeg har hatt var en kjøper som ble forelsket i en metallhest i livsstørrelse Laget av skjær av metall. Vi måtte faktisk forhandle den om om avtalen fordi de ønsket den så dårlig. Det viser det unike hagekunst eller uttalelser kan noen ganger være et salgsargument. ” Til slutt, sier Bergmann, kom selgeren over 10.000 dollar mer for å kaste inn hesten.
Graveyard nærhet
Noen mennesker er ikke redde for spøkelser. “Tro det eller ei, Noen mennesker blir trukket til hjem i nærheten av gravplasser Og faktisk ser dem som historiske og selvfølgelig fredelige, sier Jenna Stauffer, megler og global eiendomsrådgiver med Sothebys International Realty. «Å legge til ‘Graveyard’ kan være et dobbeltkantet sverd, så fortsett med forsiktighet.»
Uvanlige fordeler
Hvis du kaster en uvanlig fordel inn i blandingen med hjemmet ditt, som en båt eller golfbilikke glem å oppgi det i oppføringen. «Jeg har hatt situasjoner der en båt ble inkludert i salget, og kjøperen min var villig til å gå inn til full pris på grunn av den,» sier Stauffer.
Og det er ikke engang den sprøeste Perk Stauffer har sett. “Jeg har til og med solgt en øy der selgeren inkludert et livstidsmedlemskap i kiropraktiske avtalerSier Stauffer. «Kjøperen min syntes det var så morsomt, han valgte den over de andre alternativene.»
Ikke overse industrielt utstyr som et salgspunkt heller. “Hvis det er et areal eller stor eiendom, ting som traktorer, rideklippere eller til og med ATV -er kan gjøre et sted mer tiltalende, ”legger Bergmann til. «Kjøpere elsker ideen om å ha det de trenger allerede der.»
Alfresco luksus
En annen kategori moden med muligheter som kan tilføre verdi er utendørselementer inkludert «Branngroper, vannfunksjonerog til og med trehus,Sier Bergmann. Megleren bemerker at, spesielt utendørs, «Alt som skaper en stemning eller en opplevelse, kan få en kjøper til å føle seg mer koblet til eiendommen.»
Enestående, repurposed elementer
Hvis du har utstyrt hjemmet ditt med antikke franske dører, flagrer du det bedre. “Ting som Gamle låvedører, vognhjuleller Alt som gir hjemmet en unik personlighet”Kan øke et hjems verdi, sier Bergmann. «Kjøpere elsker en god historie bak et hus.»
Fiske hot spot
Hvis hjemmet ditt ligger i en Prime Fishing Destinationvil det sannsynligvis fange oppmerksomheten til ivrige fiskere. “Legg til ordet Fiske til beskrivelsen, sier Stauffer. «I Florida Keys elsker kjøpere når et hjem er nær kjente fiskeplasser eller steder som er kjent for tarpon eller fluefiske i verdensklasse.»
Berømte/beryktede tidligere innbyggere
Tilhengere av popkultur kan ikke la være å bli fascinert av Homes -kjendiser velger å bo i – og å flytte inn i den tidligere boligen til en gir en spennende middagsselskapsanekdote. “Hvis en bemerkelsesverdig person bodde i hjemmet og du har autorisasjon til å si det, må du nevne detSier Stauffer.
Et lite mysterium kan til og med intriger kjøpere, bemerker Stauffer, hvis du vil eller trenger å være vag. Vurder å skrive noe som: «En gang hjemmet til en filmstjerne/Hollywood -utøvende/TV -ikon.»
Filmsteder
Tilsvarende drømmer mange die-harde film- og TV-fans om å bo på filmstedene som er omtalt i sine favorittproduksjoner. “Hvis det var det settet med en film- eller TV -showinkluderer navnet på filmen eller showet i oppføringen, sier Stauffer.
Super Bowl
Sportsfans, eller alle med et hjem som er godt egnet for å underholde, lytt opp: ifølge Zillow, Hjem med «Super Bowl» eller «The Big Game» i eiendomslistebeskrivelsen kan selge for nesten 3000 dollar mer enn lignende egenskaper. “Til og med ordet Fotball er assosiert med mer enn en salgspremie på $ 2500 når det er nevnt i en for-salgsliste, ” sier Zillow Trend Expert Amanda Pendleton.
Forbeholdet: der du bor betyr noe. I det siste finnes oppføringer som drar nytte av denne omtale som ofte finnes i Kansas City, som er hjemsted for de fire ganger Super Bowl Championship-vinnende Chiefs. Atlanta har den høyeste prosentandelen av hjem som har ordet Fotballog de forholder seg ofte til nærhet til lokale stadioner/felt eller underholdende områder.
