Flytting kan være stressende, spesielt hvis din nåværende bolig har stått på markedet for lenge og du er bekymret for at du kanskje må selge med tap. De nåværende markedsforholdene byr på unike utfordringer som kan øke disse bekymringene.
Enkelte byer og tettsteder i USA har vanskelige selgermarkeder akkurat nå på grunn av faktorer som befolkningsstørrelse, medianinntekt og antall tilgjengelige eiendommer. For å se hvor disse områdene hovedsakelig er konsentrert over hele landet, gjennomførte Premier Online Marketing en fersk analyse ved å bruke Realtor.coms «til salgs»-data fra over 900 storbyområder. De rapporterte om mediandagene boliger forblir på markedet og median noteringspris for hvert sted.
«Et lavere tempo muliggjør en mer målt tilnærming, slik at kjøpere kan finne en eiendom som virkelig stemmer overens med deres behov og budsjett,» sa Michael Shaug, administrerende direktør og grunnlegger av Premier Online Marketing. «Men dette tregere markedet kan også ha ulemper. Et lavt tempo kan tyde på mangel på jobbmuligheter eller ønskelige fasiliteter i området, noe som potensielt hindrer fremtidig videresalgsverdi.»
Nedenfor har vi delt opp de ti største amerikanske storbyområdene der det er vanskeligst å selge et hjem akkurat nå. (Du vil finne at to stater skiller seg ut spesielt.)
Key West, Florida
Av byene på denne listen har turistdestinasjonen Key West det høyeste median antallet dager på markedet på 105 dager. Byer i Florida står for tiden for 36 prosent av alle steder som sliter med å selge eiendommer. Imidlertid er Key West sannsynligvis så høy fordi de har en ganske høy levekostnad, noe som gjenspeiles i median boligprisen på 1,27 millioner dollar. I en by med en befolkning på rundt 25 500, av 1 346 boligoppføringer, så bare åtte prisøkninger mens 224 opplevde prisreduksjoner.
Rockport, Texas
Denne kystbyen kommer på en nær andreplass med et mediantall på 104 dager på markedet. Den gjennomsnittlige husholdningsinntekten er 29 prosent under landsgjennomsnittet, og median noteringsprisen kommer inn på $425 000. Analysen så på 622 oppføringer i Rockport, og 128 av disse opplevde prisreduksjoner.
Port Lavaca, Texas og Forrest City, Arkansas
Port Lavaca, TX
Port Lavaca og Forrest City ligger på tredjeplass i sitt median antall dager på markedet med 103, rett under Rockport. Fra 2010 til 2020 krympet Port Lavacas befolkning sakte og er nå rundt 11 212 mennesker, og median eiendomspris er $353,725 (omtrent $213 per kvadratfot). Forrest City har en befolkning på 12.490, men en mye lavere median eiendomspris på $139.250, eller $83 per kvadratfot. Det er omtrent 61 prosent billigere enn Port Lavaca.
Napoli-Marco Island, Florida
På fjerde plass finner du Napoli-Marco Island med en median noteringsperiode på 100 dager. Dette storbyområdet har en befolkning på rundt 375 760 mennesker, og deres gjennomsnittlige pris er $749 999 med medianprisen per kvadratfot på til sammen $417. Med over 5600 oppføringer analysert på markedet, opplevde 17,5 prosent av dem prisreduksjoner i et forsøk på å selge raskt.
Rio Grande City-Roma, Texas og Bay City, Texas
Rio Grande City, TX
En annen uavgjort, Rio Grande City-Roma storbyområde og Bay City of Texas hadde en median noteringstid på 99 dager å selge. Rio Grande City-Roma er omtrent 44 prosent billigere enn Bay City, med en median noteringspris på $230 000 av de 98 tilgjengelige oppføringene, eller omtrent $132,11 per kvadratfot. Bay City har en median noteringspris på $325 000 av 284 oppføringer, som koster $190,50 per kvadratfot. Rio Grande City har en befolkning på rundt 15.311, Romas befolkning er omtrent 11.554, og Bay Citys kommer inn på omtrent 17.561.
DeRidder, Louisiana
Denne lille byen med en befolkning på i underkant av 10 000 kommer på nest sist med en median noteringsperiode på 96 dager. Gjennomsnittlig noteringspris er $259 900.
Punta Gorda, Florida og Sweetwater, Texas
Punta Gorda, FL
Avrunding av de siste ti storbyområdene er Punta Gorda, Florida og Sweetwater, Texas, begge likt for median dager på markedet på 95. Sweetwater er mye billigere enn Punta Gorda når man ser på median noteringsprisen, og kommer inn på $174.450 og Sweetwater med $397.000. Florida-byen har en befolkning på rundt 20 227 mennesker, og Texas-byen har 10 285.
