Det var nyhetene som ble hørt rundt om i verden denne uken: Etter måneder med demonstrasjoner på kampanjesporet, ble Donald Trump valgt til å bli USAs 47. president. En ny administrasjon endrer så mange typer politikk – utenlandsk, innenlandsk, økonomisk – men hvordan vil det påvirke eiendomsmarkedet? Ifølge Danielle Hale, sjeføkonom i Realtor.com, er det uklart.
«Til tross for et sterkt mandat fra velgerne, er innvirkningen på boligmarkedet fortsatt en toss-up,» sier hun. «Hovedproblemet boligmarkedet står overfor er mangel på tilbud, som vi anslår er en mangel i størrelsesorden 2,5 til 7,2 millioner boliger akkumulert i løpet av det siste tiåret.» Det republikanske partiets plan inkluderer å dempe «unødvendige» boligreguleringer, som Hale sier kan legge til omtrent 90 000 dollar til prisen på et nytt hjem.
«Anstrengelser for å redusere reguleringen kan gjøre det lettere for utbyggere å legge til boliger til lavere prispunkter, og potensielt akselerere en sårt tiltrengt trend som allerede er i gang,» legger hun til. «Utvidet tilbud kan også komme fra å gjøre føderale land tilgjengelige for boligutvikling.»
Så betyr dette at valgresultatet faktisk er en god ting for eiendomsmarkedet? Ikke så fort. Selv om Trump planlegger å redusere inflasjonen, påpeker Hale at de foreslåtte tollsatsene og massedeportasjonspolitikken kan påvirke boligmarkedet negativt.
«Å redusere immigrasjonen kan alvorlig skade arbeidstilbudet som trengs for å bygge nye boliger siden opptil en tredjedel av sysselsettingen i boligbygging består av utenlandsfødte arbeidere,» forklarer Hale. «Konsekvensene av det kan inkludere en reduksjon i huseiers egenkapital via fallende boligpriser og en nedgang i sysselsettingen i boligbyggingssektoren, noe som kan ha ringvirkninger til den bredere økonomien.»
Det vil ta litt tid før vi forstår valgets fulle innflytelse på eiendomsmarkedet, men noen lokalsamfunn vil kanskje merke endring tidligere. I en fersk studie utført av Realtor.com hevder 23 prosent av deltakerne at politikk påvirker hvor de til slutt bestemmer seg for å bo. Rapporten fant også at fenomenet «politisk sortering» er mer vanlig hos tusenårige, liberalt lenende individer og mer engasjerte velgere.
Hvis du ønsker å flytte i løpet av de kommende månedene – av politiske årsaker eller på annen måte – kan husjaktprosessen være direkte skremmende. For å hjelpe, bryter vi ned alt du trenger å vite om å finne (og kjøpe) et hjem.
